| Südafrika Immobilie Kauf 65 ha Lodge, Wohnhaus, Pool, Obstanbau Nähe Krüger Nationalpark / EfG 6395-K |
| Exposé / Offer: |
6395-K |
| Stadt / City, Town: |
1200 Nelspruit | | Provinz: | Mpumalanga |
| Land / Country: |
Südafrika Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
650000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
5.400.000 ZAR
(ca. 770.600 CHF) |
| Provision / Commission: |
Frei / www.suedafrika-immo.com |
| Vermarktung / Marketing: |
Direktauftrag vom Eigentümer |
| Lage / Position: |
ruhig, etwas erhöht, mit Aussicht auf das Tal. Es handelt sich um eine 'sichere' Zone, praktisch ohne Kriminalität. Das Grundstück befindet sich 2 km von der Autobahn N4 entfernt und ist über eine Naturstrasse erreichbar. Die nächste Stadt ist 20 km entfernt. Hier beginnt die Panorama - Route, welche nach Sabie und zum Blyderiver - Resort führt. Post, Läden, Farm-Stalls, Getränkehändler und Restaurants sind innerhalb 3 km erreichbar; CBD 20 km, modernes Einkaufszentrum 20km. Der Krüger Nationalpark (via N4) ist eine knappe Stunde entfernt. Es sind nur wenige Minuten bis zu den berühmten Sudwala - Höhlen. Das Grundstück erstreckt sich vom Fluss mit Farmland bis an den Berg hinauf. Der oberste Teil des Grundstücks ist hügelig, mit natürlichen Wäldern und Savanne, eine echte Wildnis! Viele Vögel sind zu beobachten, ab und zu tauchen auch Wildtiere auf! Zufahrt über die eigene Strasse durch das Hintertor des umzäunten Hauptareals. | | Beschreibung / Description: |
Das Anwesen befindet sich am Anfang der berühmten Panorama-Route in einer malariafreien, zentralen und doch ruhigen Lage. Die Lodge ist weiträumig eingezäunt, und bietet so Sicherheit für die Bewohner und Gäste. Verfügbarkeit von Wasser: Sogar während Dürreperioden hatte es immer genügend Wasser im Staats-River! Wasserreiches Tal! Es wurden neue Wasser-Gesetze erlassen; alle Wasserzufuhr - & Bewässerungssysteme sind nach diesen Anforderungen gebaut und entsprechen den Normen des Departementes für Wasser- & Forstwirtschaft. Das Tal ist als Naturschutzgebiet registriert.
Es besteht auch die Möglichkeit diese Immobilie gegen eine Immobilie in der Schweiz einzutauschen. Die Eigentümer sind im Rentenalter und möchten nun zu ihren Kinder in die Schweiz zurück.
Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung ZAR zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.
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| Ausstattung / Fittings: |
Haupthaus: Backstein, Beton, Dach Metall verzinkt
2 Wohnzimmer, je ca 40 m²
(1 Cheminée Typ 'Jet Master')
1 Esszimmer, ca 35 m2
1 grosse Küche, in massivem Eukalyptus-Holz
3 Zimmer (sehr gross!) je 35 ? 40 m2 (davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken)
2 Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche / Badewanne
1 WC mit Waschbecken
1 Dusche
Alle Badezimmer sind nach europäischem Standard und Qualität ausgerüstet!
1 Abstellraum (an Küche grenzend)
1 Tresorraum
1 eingebautes Alarm-System mit Sensoren, via Funk mit der Zentrale einer privaten Sicherheitsfirma und mehr als 80 Nachbarn verbunden.
2 Veranden
1 1-Zimmer Wohnung für Angestellte mit separatem Eingang; inkl Einbauküche, Dusche, Toilette, Einbauschrank, 1 Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Haus 2: Backstein & Zement, Dach Metall verzinkt, Decken aus Holz
2 Suiten zur Vermietung je mit eigenem Eingang:
Eigene Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche; alles europäischer Qualität und Stil!)
Je 1 Schlafzimmer
Je 1 Wohnzimmer
Zum Haus gehört zudem:
1 Küche (Metall / Holz)
1 Lounge / Büroraum
1 Speiseraum, mit Ausgang zur Veranda
(Dieses Gästehaus kann mit kleinstem Aufwand in ein autonomes 5.5 Zimmerhaus umgestaltet werden.) Haus 1 und 2 sind durch eine grosse, vollständig gedeckte Veranda verbunden. Sie haben zudem beide Internet sowie Telefonanschluss.
3 Bungalows (jeweils ca 42 m²): Beton, Harvey - Dachziegel, Alle Räume mit Holzdecke, bestehen jeweils aus:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Einbauküche aus Eiche
1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (wiederum: nach europäischem Standard)
Deckenventilatoren
Parkanlage (4ha): Sehr grosses Lapa (strohgedecktes Pavillon) zum gemütlichen Entspannen im Schatten
1 grosser Swimmingpool, ca 70?000 Liter (nicht beheizt) . Die Wege und Strasse des Parkareals sind beleuchtet. Die Gartenanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand: sehr alte sowie junge Bäume sind zu finden, dazu regenwald-ähnliche Areale, trockene Areale, sowie Zykaden und Farn-Bäume, mehrjährige Blumen, etc.
Einige Kulturpflanzen wurden ebenfalls auf dem Hauptgrundstück gepflanzt:
ca 1ha Macadamia-Bäume
Was gibt es schöneres als am Morgen den eigenen frisch gepressten Orangensaft oder einen Kaffee aus den eigenen Bohnen zuzubereiten. Auf diesem fruchtbaren Stück Boden können sie sich problemlos mit einigen exquisiten Früchten selbst versorgen!
Auf dem Hauptgrundstück befinden sich: ca 80 Zitrus-Bäume (Orangen, Grapefruits, Zitronen,...), Avocadobäume, Bananenbäume, Mangobäume, Kaffeestauden
1 Einstellplatz für 4 Autos, angrenzend ein Elektrizitäts-Verteilerraum
1 Scheune, ca 15 x 25 m
1 Scheune, ca 23 x 6.5 m (wurde inzwischen in ein Gewächshaus mit Bodenheizung umfunktioniert)
1 Hühnerhaus/Scheune ca 15 x 7 m
1 betoniertes Wasserreservoir mit 85?000 Litern (am Hügel für Druck-Bewässerung mit Schwerkraft)
2 x 4500 Liter - Tanks und eine komplette Wasser-Reinigungs-Anlage (eine Kombination aus Aluminiumsulphat, Chlorierer, Sand Filter and Aktiv-Kohlen-Filter mit elektrischer Pumpe).
1 Wasser-Bohrloch, mit vollautomatischer Pumpe und 2 x 5000 Liter - Tanks ausgestattet
(Hinweis: das aus dem eigenen Bohrloch stammende Wasser ist kontrolliertes sauberes Trinkwasser, das nicht behandelt werden muss!)
Baumzucht (ca. 0.4ha, unter Beschattung) |
| Sonstiges / Other: |
In Südafrika zahlt der Käufer keine Provision!!
Finanzierungen sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Umsatzzahlen werden erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises weitergegeben.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut. Kommunikation in Deutsch oder Englisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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